Question

房屋产权分配？房屋产权关系？

Answer 1

现在，随着社会的不断进步，经济的不断发展，很多的人开始买房子，或者是有多套房子的人就要卖房子，因此，房子买卖过程中就会涉及到房屋产权的问题，那么，对于房屋产权的一些关系或者是分配上是什么样的呢，今天我们就来和大家探讨以下关于房屋产权分配？房屋产权关系？
一、房屋产权分配
按照《办法》规定，就由政府组织建设的住房，既不是以某种标准直接分配居民居住的保障性住房，也不是通过市场交易购买的商品住房，而限定住房购买者资格或严格的购买准入，限定住房交易价格（办法规定一般会低相应住房商品的市场价25％），限定购买者使用条件及转让条件的住房。这种住房政府以政策性土地投入占住房的所有权25％，而有资格的购买住房者支付全部购买住房的成本享有75％的住房所有权，在规定范围内享受全部住房使用权，购买不满5年的共有产权住房购买者没有住房的处置权，只有购买5年之后并把其政府25％所有权再购买过来，形成完全的所有权之后，购买住房者才能够享受住房交易处置权。
二、房屋产权关系
1、产权是夫妻共同所购买的，若是无其他协议，那么房地产属于共有财产，同样也是说房产证上不管是谁的名字，夫妻双方份额都各占一半。
2、自愿将房屋赠送给子女或者父母的，属于家庭无偿财产转移，必须要办理公证书。
3、继承关系根据我国《继承法》规定：法定继承顺序分为两种：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母。继承要先从第一顺序继承人继承，如果没有再由第二顺序继承。
4、对于分割的问题，房地产在家庭中因纠纷提出分割份额时，要相互协商、申请仲裁或者到法院起诉。
5、相互扶助关系房改售房中，有些老人没有经济能力购买房屋，其子女有经济能力，愿资助者在购房协议中加以注明，并经公证，这样有利于房屋产权将来的分配。