Question

房屋出租房东需要注意什么

Answer 1

1、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。
2、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。
3、确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情;房东在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同，对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。
4、要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，最好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。
如何出租房屋1、房屋中介
通过房屋中介途径，来进行租房出租转让的发布，将相关消息告诉打工人员就可以了。其他的，中介这边会负责帮忙找到租客，但这边就涉及到一些中介费用。
2、租房论坛
可以通过网络的租房平台来进行房屋租房信息的发布，其中房子天下就是不错的选择。在发布消息前，我们们首先需要申办一个用户，完成后，在输入相关消息登入进去，点击租房。将房屋的相关转让以及自己的联系方式填写最好，有图片还是传，方便租客直观了解房间实况。选择这种方法，不仅便利，省去了来回跑中介的时间，而且不需要出来中介费。
当然也可以选择网络平台，但也需要申办用户，方可发布相关租房出租转让。但这类似平台的保障度不高，大多房产中介的租房信息，较好避免选择这类租房论坛。
3、纸张消息
这种方法是比较传统的，也就是将房屋的出租转让和房东的联系方法通过纸张打印出来，张贴在房间外墙以及各个区域的活动栏上。但房屋的信息很经常被清除掉，从而导致房间出租的时间变长。
最后需要注意的是，房东在发布出租消息的时间，较好是将房屋的相关转让详细化，无法过于简单，这样很经常造成租房者找不到具体地址。如果是网络发布租房消息，尽量有关地图，方便租房者找到租房。同时对于租金也要写明清楚，金额尺寸不宜过高或过低，保持适中，这样便于房间及时出租。如果不确定行情的话，也可以填写面议，这样可以消除很多麻烦。