Question

房子值不值得买？这几个指标是关键

Answer 1

买套房子，并不轻松，在靖江房地产市场上，花费一百多万、甚至两百多万购买一套住房的情景也很常见。成本较高、代价较使得我们在面对购房的选择问题的时候，需要慎重，大家都会希望购买到一套能够合乎其“价值”的房产。那么，如何判断房子值不值呢？几个指标是关键：
一、区域
买什么区域的房子？大家都有自己的预期。靖江人买房很有方向性，北片的人喜欢买城北楼盘；西片买城西；东片买城东的；主城区和南片的喜欢买滨江新城。
目前，靖江区域房价已经存在较大的差价，南北房价差距近一倍。如何选择？看重“价值”与所谓的“发展空间”，自然该首选滨江新城区域的楼盘。滨江新城配套了靖江最“好”的商业、教育资源、休闲、购物、医疗及行政办公等相关配套，这些可以被解读为价值的体现，也是滨江新城楼盘房价贵的重要原因。
但是，盲目追求所谓的“价值”与“发展空间”的代价是不菲的房价。有必要吗？各人都有各人的解读。追求生活极致的购房者，去滨江新城吧。同时，如果你是在投资房产，自然需要去做所谓的“价值”投资，从这个角度考虑，滨江新城也许是最好的选择。
但如果你只是为了解决“居住”的生活功能，选择非热门片区的“核心楼盘”，也是明智的。
二、配套
配套好不好，是我们购房的重要考虑因素，也是我们在判断其价值的一个重要方面。
我们在买房时，最基本的生活配套是首要的考虑因素，包括：超市、菜场、学校、银行、餐饮、医院等方面。配套越丰富，价值最好。如果购买了缺少这些配套的房产，价值体现不出来，价格自然不能“贵”。
买房时，不能仅仅从价格的角度考虑，忽略了必要的生活配套。购买了缺少配套的房子，意味着你将来的生活舒适便利是没有保障的。
周边的配套的丰富度以及配套的品级都能体现出你所购房的价值。
三、楼盘品牌与品质
靖江人购房已经脱离了只要是个房子就有人买的阶段，进入到追求品牌与品质的新层次。
目前，不少“大型房企”进入到靖江房地产市场，在本地做了项目。从碧桂园到绿城、恒大，再到万科，10大房企进入到靖江的已经有了4个。再加上阳光、龙馨园这类的地方型知名房企，“品牌”楼盘不断增加。靖江人在的买房选择方面，对品牌也是越来越注重。体现在二手房市场上，大家追求二手房楼盘的品牌。
购买知名品牌的楼盘，虽然会被其品牌“溢价”，但同样也是这个楼盘价值的一个重要体现，有助于保障居住生活的品质，同样也是未来换房时能不能脱手的重要条件。
四、小区环境与物业管理
生活水平的提高，购房者对小区环境及物业管理水平的要求越来越高。绿化好、小区布局合理、优质的物业管理团队，这些不仅提高居住舒适度，同样也是提升房产价值的重要方面。
不管是居住还是投资，小区环境与物业管理都是需要考虑的重要因素。
除了新房，我们在购买二手房时，也要从这些方面的因素去考虑其价值。选择有价值的房产，是购房者明智的行为。