Question

购买期房有什么优势

Answer 1

1、价格优势
开发商之所以愿意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
2、户型设计优势
从市场角度来看，房地产开发商对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品销售，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现房多是前几年设计的。
3、抢占先机，优先选好房
对于购房者来说，住房的层次、朝向、景观等因素直接影响到采光、通风，进而影响生活质量。但是在买现房时，会发现往往这些条件好的房子都已名花有主，如果买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
购买期房需要注意什么问题?
1、买期房要调查房地产开发商是否具备预售的合法性。
者可以通过检验房地产开发商的国有证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和，了解房地产开发商预售行为的合法性。
2、买期房要了解房地产开发商的经营业绩及信誉状况。
房地产商业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力。购房者可将其作为所购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的参考。
3、买期房要谨慎签订。
购房者在与房地产商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备，签约双方的权利和义务关系是否平等一致。
4、买期房要进行实地考察。
虽然购房者购买的是期房，但对正在建造的房屋进行实地考察，通过调查房屋的结构，建材配备等级。建设单位的素质，施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。另外，在实地考察时，也可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情况，使自己心里有数。这些情况也可帮助购房者做出购屋的决策。