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购买学区房需要注意哪些细节

Answer 1

买学区房一定要搞清楚房子的所有状况，尤其是跟学位挂钩的有关信息!配套校园、学位目标、户口状况、校园规则、房产挂号信息、房主身份，需要弄清楚的方面非常多!那么怎么才能买到真正学区房需要注意哪些细节?大家和小编一起来看看吧。
承认房子配套校园
能够经过两种路径了解：
1、登录房子地点区教育局网站，查询学区配套信息;
2、亲自到校园咨询。
查明房子的学位制表是不是被他人占用
两种路径得知成果
1、问询业主
2、到校园咨询
留意：少数业主卖房时，学位制表现已让自个的孩子或亲友的孩子占用，买家即便拿下房子，也拿不到学位，也许花了大报价也进不了名校。
原业主户口是不是迁走
业主能够带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询，执勤民警一般会口头告知有没有人挂靠户口。
具有房产但户口不在学区内的会排名靠后，买房者应在正式办理手续之前查询此事，并在与业主签定的三方合同中注明户口搬迁的有关事宜，假如户口没有搬迁，则需注明多少日以内迁走。
在小孩入学前1-2年购房
一般校园对学位运用、排位等规则中会设置一些条件，比方：
1、是不是需求在学区寓居满一年?
2、物业的学位是不是有年限?
多想校园咨询具体学位规则
提早了解更多、更具体的信息非常有必要!
假如家中有两个小孩，或者是两个及以上的小孩需挂靠户口，则需求提早了解校园的有关规则。假如小孩年纪差不行校园的规则，那么也许要为第2个小孩的入学疑问大费周章。
监护人和户主须一致
监护人和户口本户主必须为同一自己，才能让孩子具有地段生资历。假如孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人，比方是隔代的祖辈，这种状况也属人户不一致，只能划分到统筹生的规模。