Question

我国空置房屋严重过剩，开发商仍不断修建新房屋，究竟有何目的

Answer 1

在我国，人们受到传统思想的影响，买房已经成了人们生活中不可或缺的一部分，尽管房屋的价格一直在不断地增长，人们买房后的压力也越来越大，但是人们买房的热情从未因此受到过任何的影响，甚至于在不断的高涨中。
有数据显示，从我国房地产市场的兴起到现在，很多城镇家庭已经不止拥有一套住房了，而家庭人口有限，自己居住的住房只有一套，多余的房子就这样慢慢的变成了空置房了。
一、我国的空置房屋数量到底有多少呢？
有相关数据显示，通过对近几年我国房屋修建面积以及目前全国家庭户数数据的对比，通过数据发现，在目前我国平均每户拥有的房屋数量为1.5套，换言之，也就是5套住房中就有1套房屋是属于空置状态的。
针对我国目前空置房数量严重超标的情况，很多专家曾坦言，我国目前空置房的总数量大约有1.3亿套左右。
空置房数量的增加，有可能会导致国民购房不均，或者是房价居高不下等等。
这样的后果就是使得那些真正需要购买房子的人无法正常购买房子，或者是买房比以前更难了，从而买不起房。
二、在有这么多空置房的情况下，为什么房产开发商还在不断的新修楼盘加盖房屋呢？
1、就我国目前国情来看，仍然有很大一部分刚需购房者需要买房
我们都知道，在过去能够买得起房的人都是一些城里面的有钱人，其中，卖出的大部分房子都是被一些炒房客提前把房子囤了起来，造成了房子资源稀缺，通过这种手段来不断抬高房价。
人们的工资水平有限，那些真正需要买房的人们因为房价不断地增加，自己手上资金有限，只能一等再等的望着逐步攀升的房价而无能为力。
因此，现在开发商新修建的房屋都是为这批筹钱买房的人而准备的，因为这群人是真正的需要购买房子，所以开发商大肆建房，根本就不担心修建的房屋卖不出。
2、改善住房的需求空间很大
随着国民经济水平的不断提高，人们的生活水平也随之提高了不少，人们在解决了温饱吃住的问题后，就会逐渐地考虑生活质量，对住房环境要求也比之前要多些，这样就不断出现了一批又一批的改善型房屋购房者。
还有一部分改善住房的原因是随着现在国家二胎、三胎政策的开放，很多有二孩的家庭原来居住的房屋就显得比较拥挤，不那么能住的下，这批人也会考虑重新购买房子。
甚至于有很多业内人士猜测，在未来江景房、别墅或者是学区房将会成为人们所追捧的对象。
3、保障房地产行业工作需求
房地产行业作为我国各大行业之首，是支撑我国经济发展的支柱，同时，房地产行业还与其他多个行业共存发展，一旦房地产行业崩塌，那么就预示着国内很多个行业也会相继受到影响，就会有很大一部份人面临失业，这样的结果根本不利于国民经济的发展。
4、满足现代化城市新发展的需求
时代在发展，国家在发展，城市也在不断发展，现在很多地方政府都在实施老城区房屋改造等相关工作，同样，城市规划建设也在不断更新，一些老旧的小区，设施都在逐步拆除，这一系列的工作都需要新的房屋来不断填充城市的新面貌。
5、如此多的空置房，国家就这样放任不管吗？
对于空置房屋这个问题，每个人的想法都不一样，有的专家学者认为农村空置的自建房屋不能够纳入空置房计算，这样我国空置房房屋的比较就会下降很多，并且，房地产行业的发展空间还比较大。
很多人认为要是不解决空置房的问题继续修建新房，富人还是会继续买房，这样就会进入一个恶性循环，房子永远捏在少数人手中，真正需要买房的人还是买不起房。
对于这些问题，国家也意识到了房地产行业的这一现象，我国很多地方都出台要求房子是给真正需要人居住的，自己居住的房子就没必要把价格炒的那么高，这一政策的实施，有效的减缓了炒房客们购房的速度，他们手中的房子不那么容易出手了，就不会继续疯狂的购房，房屋价格也能逐步的回归到正常价格。

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