Question

急急急急急！！！！关于二次转租的问题！！！求大神帮忙解答 谢谢

各位，我看上了一个店铺，二房东说不想租了，但是二房东与原房东的合同还没到期，我看了看网上的资料流程大概是不是这样子，1：与原房东协商，原房东同意后可以将房子重新租给我，2：原房东与二房东取消之前他们签的合同，他们取消之前的合同后原房东把剩余房租的钱退给二房东，3：然我在和原房东重新签订租赁合同。现在我有几个问题就是，1：原房东要和二房东签什么样的取消合同？2：现在二房东在外地，如果签取消合同的时候可不可以由他的亲人代签？麻烦各位帮帮我，谢谢啦！

Answer 1

这个简单的，主要内容就是经甲方乙方共同协商同意，原几月几日签订的房屋租赁协议，原到期日为几月几日，现提前至某月某日中止。原租赁协议中约定的权利和义务按本协议签定之日中止等等。如果二房东不在，应传真一份签名的授权书，声明由代理人全权代理处理本事宜。当然这个事情不是由你操作，而是二房东和大房东操作。你只管和大房东签约就是，只要大房东同意。

追问

哎 现在主要问题就是二房东不在，你的意思就是如果没有授权书，代签就没有效吗？

哎 现在主要问题就是二房东不在，你的意思就是如果没有授权书，代签就没有效吗？

追答

一般情况，代签无效，最好有授权书。这个让二房东打印二份，传真或快递过来就可以了，又不难。

Answer 2

　　这个你只要和原房东签订了合同，约定明确相关的事宜就可租了。至于原房东与前承租人的关系是他们的法律关系，与你无关。只要里面没有欺诈因素就可以作，对你来说，没有什么不利果。