Question

请问已经有贷款的住房还能再抵押贷款吗?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证喊基，此时房屋所有权人可以将携渗逗房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还辩卖是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力，也有助于办理抵押手续。3.用于抵押贷款的房子需要是“优质房”，例如有较大的市场发展潜力的商业住房、位置和地段便利优越，升值空间较大。4.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内，即不能是已经建成多年的老旧房子。5.还需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等，如果一个五十几岁的临近退休的中老年人申请二次抵押，那么其不能还清贷款的风险较大，那么二次抵押则难以通过。
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Answer 2

前提是你的按揭房是已经抵押(在银行)的不动产这个要分两种情况：1、如果你再次抵押的价值毕氏袭与已经抵押的价值之和不超过你房子的总价值，则可以再抵押贷款。2、如果你再次抵押的价值与已经抵押核李的价值之和超过你房子的总价值，则不可以再抵押贷款。具体您可以查手兄阅《中华人民共和国担保法》 《中华人民共和国物权法》]

Answer 3

可以按揭，最长的有20年，30年，不过利率不一样。 这个看你的情况了/]