Question

二手房出售税收问题

我妻子有岳父遗留的房产 我是共有人 我婚前有自己的一个房子，现在应该算是有2套房子了，我打算出售一套，我需要交什么税呢？我们这没开始执行新国五条呢！
岳父遗留的房子已经过户给我妻子了，我要卖的房子满5年了

Answer 1

1，如果你要卖的房子是面积在144平米以下不普通住在的话，满五年不是家庭唯一住宅，出让方需要交纳个人所得税，我们的地区是两种征收方法并行，1是评估值全额的百分之一征收，2是评估值减去原值（差额）的百分之二十征收。
2关于遗产税，如果你的房子是法定继承取得的，也就是说你的岳父去世后没有留下遗嘱，那么法定顺位第一继承人就拥有这套房产的继承权，这种继承不需要缴纳遗产税。
具体的交易税费：
1、契税 （买方）
普通住宅90平方米以下首套按1%征收；
90—144平方米以下首套按1.5%征；
非首套按3%征收；
非普通住宅、非住宅、赠与按4%征收
2、个人所得税 （卖方）（房改房.回迁房原值按2980元算）
住宅类：过五年家庭唯一的免征个人所得税。
五年内或过五年非家庭唯一的个人所得税=（评估价×1%）或（评估价—原值）×20%

Answer 2

如果出售您自己那套房子 满了5年的话只有个人所得税。没满5年就增加5.56%的营业税
如果卖你岳父遗留的房子的话会出现您岳父那部分房子20%的遗产税

Answer 3

　　根据房子是否满五年、买方是否首次购房、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；　　
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;　
4、所得税按全额的1%（或差额的20%）由卖方承担；　　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～

Answer 4

交个人所得税1%。
其实吧。上有政策，下有对策。你直接放中介里面，告诉他们你房子要卖多少钱，什么都不管的尽得价。
一般这些税都是买方来承担的。