Question

二手房个税怎么算

Answer 1

Answer 2

个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

Answer 3

二手房个税由卖方缴纳，计算方法有两种：
第一种是差额，税率20%；
第二种是核定，按1.0%以上的核定征收率计征（核定征收率全国并不一致，具体请咨询当地税务机关。）
税收优惠：个人转让自用5年以上家庭唯一生活用房免征个人所得税。
（评论来自“二手房计税助手”微信小程序。）