Question

我于2014年三月八号在链家地产租了自如友家的房子，跟中介签了一年的合同。我当时因为工作的关系有可

我于2014年三月八号在链家地产租了自如友家的房子，跟中介签了一年的合同。我当时因为工作的关系有可能要住不满一年，问了中介，他说只要提前一个月或半个月告诉管家，他会帮我租出去，并且退还剩余的管理费，不用扣任何费用。他们向我征收了10%的管理费，每个月房租1760，押一付三。总共交了九千多元。我在第二个月的时候告诉中介我要搬走，不能续租，他让我找管家，说中介和管家是两回事，给管家打电话他也不理睬，他说让我自己在网上把房子租出去，并且因提前搬走需扣我半个月押金。现在眼看房子就要三个月了，我的管理费和押金三千多块钱是不是没希望了，我该怎么办？

Answer 1

我回答过很多类似的问题，现在链家也开始注意网上宣传，其实他们很差劲，很多顾客不满意……

自如友家最大的两个陷阱：1霸王条款，他们条款中对房客要求多多，只给你基本的居住权利，“一切解释权归链家所有”这一条他们用到极致，按合同办你也翻不了身； 2服务非常依赖“管家”的人品。
你就是遇到极品管家了。而且为了减少责任，链家一般都压制顾客这边，你投诉都没什么用。我一般都劝他们宁可签普通合同，都不要入“自如友家”这个牢笼……

签自如友家，你是直接面对中介交涉他们是骗人成精的老手，还不如一个抠门房东，哪怕自己花钱 改善条件，至少不受房东条条压制，中介就不同了，黑死你你都不明白怎么死的。这就是自如友家和普通房东的区别。

给你最直接的建议，就是目前损失一点钱，不要计较了（实际上他们的反应已经是这样，再计较只会多生几天气而已），赶快解除合同退出来，下次也不要租“自如友家”了，坚持找普通房子吧。

追问

现在我已经这样了，他说如果我不跟他们解除合约，房子没法在他们的内部网上发布，就不能让中介看见这个房子。没人帮我租出去。他说让我先把房退了，等找到下家他们把钱给我。这钱我还能要的下吗

追答

你就别计较押金了，我的意思就是你按正常手续退，押金没有就没有了。你不知道如果你非要多追回押金，非要等下家来租的话，你的钱且不说下家什么时候能来，他们什么时候开始算你的余款。但就合同不解除，他们就有理由扣着你的钱不返还给你，银行还多少给点利息呢，你计较那一个月半个月的钱，总款扣那里什么时候是个头？我猜的没错的话，你他们说解除合同才能挂网租下家基本就是骗你，解除合同时押金还是全扣，你回头再询问追要，根本不可能！合同都解除了，没有字面证据的话，谁承认需要退你其他钱~？你就退了吧，别管押金了……他摆明是不给你的，拖得时间越长，你心理上越受害，难受时间更长。

追问

他现在押金和管理费都不给。给一样我拿着都走了。

正常手续退，只能我把房子钥匙还给他。然后我什么都得不到。

追答

你不是总款9千多吗，管理费肯定不会退，他们明文规定的多算多占。至于押金，他现在也告诉你租期未满他不退。现在所付的所有钱里，扣除押金和管理费，剩下的房租应该退给你，这自如友家也是有规定的。就是按你“合约解除”部分的条款办。你只能拿走这些了。我记得他们管理费是不满1月按1个月算，超过一个月不满3个月按三个月算。最多扣这些管理费，其他不该扣的。
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哦我明白你那9000是怎么回事了。算了，你应该是拿不回来了，只能说你没在租之前遇到我，没能及时阻止这些损失。你住满3个月，解除合同撤吧……

追问

我现在已经住满了三个月。那就是说我什么都得不到了吧

追答

是的，就像我上一个回答补充的，你是拿不回来了，注满期限解约走人吧。你也别觉得委屈，我当初合同只签了5天，发现他们霸道，就这天，我都没搬进去~，直接折进去6000多。我在百度遇到难兄难弟，他们即使住满了一年，遇上极品管家，押金也是找理由赔偿莫须有的设备损坏，押金也都罚得7788.我还是那句话，机灵点就尽快跳出这个坑，除此之外，没什么好办法纠缠下去

追问

好吧，谢谢你。我知道了

追答

朋友，打起精神，人生有无数个1760块你能赚来，别为这点钱被那帮人气着了，加油！

Answer 2

我现在遇到和你一样的境遇，怎么办呀，算下来要赔6000多，链家原来就是靠这个赚钱的，大骗子，比小中介更黑！

Answer 3

你可能搞错了，是压一付一，为什么要付三呢？这边是提前一个星期跟管家说，管家会帮你转租出去，转不出去也没办法，直租房东的房子也一样的。