房产以后还会有升值的空间吗

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2015-10-31 · 更多热门新资讯在头像里
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房地产的上涨空间会不断缩小,会有升值空间但是很小。

自住购房时,考虑最多的是价格合适、居住合适等问题,而投资购房时,就像投资股票一样,考虑最多的是房产的升值问题,包括房屋价格和租金的上升。所以得掌握并运用好房产升值的八大希望因子。
1.交通状况影响房产价格最显着的因素是地段,决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况
2.周边环境包括生态环境、人文环境、经济环境。
3.物业管理以投资为目的购买房产,更应注意物业管理的水平,它直接决定了租金的高低
4.社区背景这样一个知识经济时代,文化层次越高的社区,房产越具有增值的潜力,估计用不了多久,在中关村周围会形成新经济产生的“新贵”们的新社区。
5.配套设施足不出户”(户:指小区)就能够解决所有的生活问题,是中国特色小区模式的最高境界。
6.房屋品质网络家居、环保住宅等已成为现实。实际上,房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上说,建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在买房时,要特别注意房屋的品质,对影响房屋品质比较敏感的因素,如布局、层高、建筑质量等,要重点考虑其抗“落伍”性。
7.期房合约投资期房具有很大的风险,投资者要慎而又慎。但一般来说,风险大,收益也大。如果能够合理、合法地应用好期房合约的话,应该是可以获得丰厚回报的。
8.经济周期这是一个最难把握的因子。普遍认为,中国经济还有很大的向上发展空间,目前我国的房地产市场发展也很平稳,基本上没有房地产泡沫现象,房产投资前景看好。
顺天應人
2015-04-17 · 超过30用户采纳过TA的回答
知道答主
回答量:55
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不好说呀,看在哪个城市了!但是房地产的上涨空间会不断缩小,尽管中国有自己的国情特色。但也不能逃脱经济规律吧,很多国家都走过中国现在的房地产道路。结果都很惨烈,下跌60%以上的都大大存在,甚至20-30年才复苏。不过中国的人口依然众多,可能不会像一些发达国家那么夸张。发达国家甚至有人口负增长,中国应该短期不会。但人口增长却渐渐放慢,也成为房地产需求下降的原因。 现在经济情势不稳定,房地产更是一个不定时炸弹。不要轻易接盘,先忍耐看看的好。 个别特大城市房价可能会上升或是缓慢下降,还稳定些。有些城市甚至已经崩盘了,还是观望吧!
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