Question

请经济法高材生大神帮忙回答，谢谢！重点第三个小题

四、冯某系养鸡专业户，为改建鸡舍和引进良种鸡需资金200万元。冯某向陈某借款100万元，以自己的一套价值500万元的音响设备抵押。双方立有抵押字据，但未办理登记。冯某又向朱某借款100万元，又以该音响设备质押，双方立有质押字据，并将音响设备交付朱某占有。冯某得款后，改造了鸡舍，已与县良种站签订了良种鸡引进合同。合同约定良种鸡款共计 20万元，冯某预付定金 5万元，违约金按合同总额的10％计算，冯某以销售肉鸡的款项偿还良种站的货款，合同没有明确约定合同的履行地点。后县良种站将良种鸡送交冯某，要求支付运费，冯某拒绝。因发生不可抗力事件，冯某预计的收入落空，冯某因不能及时偿还借款和支付货款而与陈某、朱某及县良种站发生纠纷。诉至法院后，法院查证上述事实后又查明：朱某在占有该音响设备期间，不慎将该设备损坏，送蒋某修理，朱某无力交付蒋某的修理费5万元，该设备现已被蒋某留置。 根据上述材料，回答下列问题： 1.冯某与陈某之间的抵押关系是否有效？为什么？ 2.冯某与朱某之间的质押关系是否有效？为什么？ 3.冯某预付定金 5万元是否合法，违约金与定金能否同时并用？ 4.朱某与蒋某之间存在什么法律关系？ 5.陈某要求对该音响设备行使抵押权，朱某要求行使质押权，蒋某要求行使留置权，应由谁优先行使其权利？为什么？

Answer 1

1. 抵押合同有效，以动产抵押，抵押权自合同设立时生效，未经登记不得对抗善意第三人。

2. 质押合同有效，对于同一动产，可以设置多种担保。

3. 冯某预付定金5万元不合法，合同总价款20万元，定金不应超过合同总价款20%，即4万元，剩余1万元应当作为预付款。违约金与定金不能同时使用。

4. 朱某与蒋某之间存在承揽关系。

5. 留置权为法定物权，应当优先于抵押权和质押权行使。