二手房交易增值税怎么算

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为幸福安家徐鹏
2021-01-01
知道答主
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[增值税篇]购买二手房注意事项?增值税如何计算

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妈咪的心事
高粉答主

2019-10-20 · 繁杂信息太多,你要学会辨别
知道答主
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三间步美bR2fe
2018-07-31 · 知道合伙人房产装修行家
三间步美bR2fe
知道合伙人房产装修行家
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肄业于黑龙江工程学院99级,从事二手房中介5年多。佰兴房产,源于百姓,服务百姓。

向TA提问 私信TA
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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