Question

万科欧泊的项目优缺点

Answer 1

项目优点：
【地段】位于华南板块，周边有万博中心、万达广场、沃尔玛、outlet、中华美食城、省妇幼，生活较为便利，整个万博商圈预计2015年建成。有车的话可选择华快和新光，约20分钟可抵达珠江新城。周边一些写字楼开始筹建，商圈的业态更加成熟。
【户型】78—95平方米的2—3房，95平三房带主套，户型紧凑适合刚需。
项目缺点：
【学位】宣传的省一级的市桥中心小学红郡分校，实际为村办小学。目前已经收楼的业主正在进行维权。
【噪音】北向靠近路边有噪音和粉尘污染，另外附近工地多，马路时常有泥头车和水泥搅拌车经过，项目周边还有高压线穿过。
【交通】距离地铁汉溪长隆站3公里，乘坐公交车约20分钟。
【年限】土地使用年限从2004年开始计算，收楼即缩水十年。
【配套】虽然在项目能望到万达广场，但步行过去较远。而且项目周边的商店较少，找不到士多店，生活有所不便。
【车位】与住宅配比为1:0.52，未来会有抢车位的情况出现