Question

购买二手房时不签订买卖合同可以吗？

我在购买二手房时卖方不愿直接和我签合同，我和中介签订了委托购房的合同。请问如果不和卖方签订《房屋买卖合同》对购房人会有什么不利，是否合法？仅仅在过户时签订《房屋所有权转移登记申请书》能否在发生纠纷的时候具有法律效力？

Answer 1

二手房买卖涉及很多问题啊.
比如房屋价格,如何支付,如何过户等,如果不订立合同,你们双方之间的权利义务就没有约定明确,一旦发生纠纷,难以维权,毕竟二手房的买卖和过户是有个时间和过程的.
而且如果是属于交易过户,连房地部门在办理相关手续时也是要看一下买卖合同的.
建议还是签订一个合同,是对自己负责,也是对自己权益的一种维护啊.

Answer 2

如果不签定合同的话,出现任何纠纷,业主不承担任何法律责任!
还有就是一点!你要看他的 房产证
如果是夫妻二人共有的财产的话,他的妻子必须手写一份 同意出售证明 过户时必须到场!否则不让转让 过户!
如果要签定合同的话.此房子的(标的物) 款额.如出现产权问题过不了户需退返定金或者全部购房款!