Question

房产证上是我和爷爷的名字，爷爷去世了，现在房产证被姑姑拿走了，听说三月一号不动产登记，我会不会失去

房产证上是我和爷爷的名字，爷爷去世了，现在房产证被姑姑拿走了，听说三月一号不动产登记，我会不会失去房子，我该怎么做

Answer 1

您好，首先您大可不必担心失去房子。房产证上登记有你的名字，您就是产权人之一，没有您发话，房产局不会乱改的。其次呢，按您的说法来看，房屋是您跟爷爷共有，如果爷爷没留遗嘱，这个房子的一半产权是爷爷的，爷爷去世了那么爷爷配偶和子女可以获得这一半的继承，您是跟继承不发生直接关系的。

追问

我奶奶占1/4？

这次三月一号的不动产登记，会被她们利用，乘机改掉产权人吗

追答

不会的，三月一号那个跟你这不是一回事。你爷爷有几个孩子，奶奶还在不在

追问

奶奶在，我老爸，还有三个姑姑

我在部队，回去的机会有限

追答

这么说你爷爷有五个继承人，你爷爷那一半房产又他们五个平均继承。

追问

能给点建议，或者具体我该怎么操作的流程，维护我应有的权利，谢谢

追答

其实你爷爷去世了，你作为非继承人来说，跟你关系并不大，你没有合法的地位直接来操办这个事，你可以让你爸爸，或者奶奶，或者关系好的姑姑来提出分配遗产。至于房产证被拿走了，你可以找姑姑要，她不给你就去房产局挂失，补办一个。

追问

有人说，奶奶要先分一半，有就是整体的1/4,另外的1/4儿女平均分

谢谢，太感谢了

追答

那人说的不对，你奶奶分二分之一的十分之一，也就是十分之一。

如果您还满意，请采纳我吧 谢谢喔

追问

恩恩，谢谢了，房产证补办，很麻烦吧 还要登报纸吧

追答

还行吧，也不是特别麻烦，如果您行动不是很自由可能就麻烦。

追问

谢谢了，我休假的时候去办吧

Answer 2

到房产证管理部门
提出自己的合法要求；

提示：房产证肯定应该属于你的；
你姑姑不是第一合法继承人； 是第二合法继承人；
你是第一顺序的合法继承人；
把理由给有关部门讲清就可以了；

追问

这次不动产登记会对我有坏的影响吗，或者姑姑她们会利用这机会改掉房主吗

我在部队里，回家不方便，三月一号就实行了吧

追答

社会关系是复杂的、不排除你姑姑变更房主的可能性；
建议和你姑姑协商一下，看她是什么意思；

追问

你的意思是姑姑有可能专法律漏洞，把我从不动产登记上完全删除？

追答

法律上无法钻空子；
按第一顺序继承人、法律保护你
爷爷房产合法财产的第一顺序继承人应该是；
你奶奶、你父亲和你的三个姑姑；
从法律上你不用担心会钻法律空子；
但房产部门确实有通过人际关系改户名的恶习； 不得不防；

Answer 3

去申请挂失

追问

听说很麻烦的？

不动产登记会不会他们把我名字去掉

追答

没关系，有你名字

不会，去产权中心挂失

追问

谢谢