Question

房屋房产证做抵押了，在未还清贷款前可以拿到房产证吗？

当前情况：
1）房屋为期房，已交房；并办理完毕房产证；农行贷款；
2）办理完房产证后，房管局未将房产证下发，而是在房管局保存。房管局人员说：房屋办理了抵押，不能拿走房产证；
3）听朋友说，房屋办理了抵押后，依然可以将房产证拿出来的。
请问：
房屋办理完房产证，并办理了抵押，可以从房管局拿出房产证吗？
看百度知道上，有些说可以拿出来，有些拿不出来！具体怎么规定的？
麻烦另外问一下，房产证办理完毕了，何时可以办理土地证；需要如何办理？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

若通过招行办理贷款，若房产证是抵押给银行，需要结清贷款后申请领回，未还清之前可以办理借出复印件。

Answer 2

这个是分地区的，在北方是有他项权证之说，银行并不会扣押个人的房产证。但是在南方比如深圳等地方，则没有这个概念，房产证是被银行扣押的。所以，想尽快拿出房产证的办法就是还完房贷。

追问

麻烦另外问一下，房产证办理完毕了，何时可以办理土地证；需要如何办理？

追答

土地证，这个是没有的吧。