Question

国家拆迁有地基没盖房字是怎样补偿的

国家拆迁有地基没盖房字是怎样补偿的

Answer 1

无效之后 因为我们是要获得整个承租房的绝大部分补偿的
征收方式是应当给我们承租人 就补偿的问题进行协商谈判的
应该直接跟我们谈 如何进行补偿
如果和我们承租人没有达成补偿协议 房屋征收部门应当报请作出征收决定的市县级人民政府作出房屋征收补偿决定
那么我们对征收补偿决定不服 我们可以提起诉讼

Answer 2

您好：
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
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Answer 3

农村的宅基地不是国家所有，而是村集体所有。所以，这地不是国家的，而是村集体的。 国家征用村集体的土地，如果你的宅基地己审批，一般土地补偿费应该是给你的。
可是，如果没有建房，宅基地闲置超过2年的，则根据《土地管理法》的规定，由村里收回宅基地使用权。这种情况下，土地补偿费应该是给村里。
另外，国家工程征地应加安置补助费、征地补偿费。但如果是村里修路，可以不予补偿，但村里得给你另安排宅基地。