Question

二手房买卖税费怎么算？

Answer 1

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

追问

营业税不是5.65%么？
普通住宅，房产证未满5年，或者是卖房名下有多套房产，卖房税费怎么算？
普通住宅，房产证满5年，卖房名下没有其他房产，卖方税费怎么算？
豪宅，房产证未满5年，或者是卖房名下有多套房产，卖房的税费怎么算？
豪宅，房产证满5年，卖方名下没有其他房产，卖房的税费怎么算？

以上几种情况，税费该怎么算呢，能详细点么？谢谢

Answer 2

二手房交易税如何算？

Answer 3

Answer 4

买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、交易费：3元/平方米。
3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
4、测绘费：按各区具体规定。

卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米。
2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
3、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。
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Answer 5