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如果二手房原户主户口没迁出的情况下肯定会影响孩子上学，房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
扩展资料
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
参考资料来源：百度百科-房产过户
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深美林评估
2024-12-27 广告
各地密集发布保租房“计划表”，租金价格怎么划定首先是价格低于市场平均价格的15%-20%不等，其次就是越发达的地区租金下降的幅度越大，再者就是越欠发达的地区租金下降的幅度越小，同时租金的价格还于对应的城市房管有关系。需要从以下四方面来阐述分...
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以后买二手房一定要记住合同附加规定时间要求业主迁出户口要不钱就白花了
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你是怎么解决的,我也遇到和你同样的问题
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我也遇到了和你一样的问题
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我买的二手回迁新房 还不能过户 房子还没有备案也没有交教学基金孩子上学怎么办
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