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购买商品房着重警惕五类陷阱

购买商品房着重警惕五类陷阱

Answer 1

1、合同未见到，先交预付款；2、玩弄文字游戏，签订不公平合同；3、优惠未到手，“定金”已出手；4、虚假介绍，不符合事实；5、交易不成，照样收钱。
　　针对以上五种陷阱，市消协提醒广大消费者，在弄清楚开发商是否具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等证件的同时，还要注意区分“定金”和“订金”的不同，“定金”是一个专门的法律概念，若不履行合同将要受到“定金罚则”的制裁。从法律角度看，定金有双重性质，即可作为合同的担保，以保证合同履行，也可以起到合同成立的证明作用。而“订金”不是一个规范的概念，在法律上仅作为一种预付款的性质，是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若开发商不履行义务亦不须双倍返还，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

（以上回答发布于2017-03-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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