Question

张先生准备购买一套新房，开发商提供两种付款方案让李先生选择：

张先生准备购买一套新房，开发商提供两种付款方案让李先生选择：
A方案：从第4年年末开始支付，每年年末支付20万元，一共支付8年。
B方案：按揭买房，每年年初支付15万元，一共支付10年。假设银行利率为5%，
请问张先生应该选择哪种方案。请列出方式，谢谢大佬

Answer 1

首先不得不说楼主是有钱淫😁
个人分析，一个是第四年年末开始支付，如果这四年里没有利率负担，可以优先选择。相当于还款总时间是12年，一个是年初支付，总时间10年，A比B每个月多付5万，比B多2年的还款期。
要我选就选B。楼楼你可以根据自己的经济条件来做打算。

追问

这是道初级财务管理题

有公式吗

追答

我去…那你你搞错了问题分类，你得把分类改成财务专栏

追问

哦哦

多谢

Answer 2

A方案是递延年金的形式，
A方案的现值=20×(P/A，5%，8)×(p/F，5%，3)
=20×6.4632×0.8638=111.66(万元)
B方案是即付年金的方式,
B方案现值=15×[(P/A，5%，10-1)+1]
=15×(7.1078+1)=121.62(万）
所以选B方案

Answer 3

A方案
（P/A,5%,8)（P/F,5%,3)×20
=111.65
B方案
15+（P/A,5%,9)×15=121.617
所以选A

Answer 4

张先生和李先生是什么关系？