Question

婚前财产承诺书有效吗

Answer 1

1、如果双方约定房产共有，并签的承诺书当然是有法律效力的。
2、只是这里的法律效力并不能产生物权上的效力，也就是说，不能凭借该保证书就主张自己也是房屋所有人。
3、对第三人而言，该房屋的物权人只有丈夫一人，丈夫一人就有权决定房屋的买卖。
4、该保证书可以作为一个债权凭证。
房产证是一种产权证明，私下里写的合同是不具备任何法律效应的。最好是联名购买，实在不能联名购买只能做律师公证，必须到公证处公证。
另外：
银行贷款是只认借款人，没有联名还款的说法。
《婚姻法司法解释三》第六条： 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第186条规定公证的赠予合同不可撤销。
所以，一定要将赠予合同去公证。

Answer 2

只要是双方自愿达成的协议，有双方签名手印就具有法律效力

Answer 3

有效

Answer 4

我国《婚姻法》 第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式”。但对于采取什么样的书面形式并没有强行性的规定，根据民法基本原理，法无明文规定即为允许的原则。