Question

44万房贷， 20年，利率5.88和利率6.27，各还多少

Answer 1

（1）  年利率=5.88%；   月利率=年利率/12=0.49%    

根据公式： 月还款额=贷款额* 月利率   /【1-(1+月利率)^-还款月数】    

月还款额=440000*0.49%   /【1-(1+0.49%)^-240】    

月还款额=3121.91元    

还款总额=749 258.88元    

利息总额=309 258.88元    

（2） 年利率=6.27%；   月利率=年利率/12=0.5225%    

根据公式： 月还款额=贷款额* 月利率   /【1-(1+月利率)^-还款月数】    

月还款额=440000*0.5225%   /【1-(1+0.5225%)^-240】    

月还款额=3221.22元    

还款总额=773 091.67元    

利息总额=333 091.67元    

两种情况，对比一下吧。

Answer 2

十年以上贷款利率4.9如果银行不上浮的话240期，月还款1963支付利息171199总还款额471199