Question

你好，我9月份刚买了一套二手房，房产证不满二年，现在需要过户，不知道都需要啥费用，请帮助

Answer 1

二手房过户包括以下费用：1、契税：1）、面积90平米以下，按房价1%收；2）、90-140平之间，按1.5%交；3）、大于140平或多次购买，，按3%收。 2、营业税：产权证不满2年，按5.6%收，满2年免征。3、营业税：按0.56%收；4、个人所得税：满5唯一免征，否则按1%收；5、印花税、测绘费。

Answer 2

办理二手房过户手续需要缴纳过户税费，缴纳税费的标注和免征条件如下；
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

追问

你好，97平，第一套住宅，没满二年，营业税卖方出还是买房出，个人所得税谁出