Question

目前上海的市场适合买房投资么？

Answer 1

如果考虑到投资，首当其冲的就是考虑咱们的投资周期，因为上海的市场短期长期的走向也是不一样的。房地产市场是跟政府宏观调控政策息息相关的，所以考虑短期投资咱们必定需要看调控，中长期投资的话，房地产也是一种商品，需要看后续的供需关系的影响以及房地产价格价值关系的影响。

目前上海房地产市场无论是贷款政策还是限购限贷政策均在收紧，成交量目前也是出于限购后的低位，故短期投资暂时并不是特别好的节点可以找一些特殊区域或者限价较严产生倒挂区域的楼盘。

从中长期来看，开发商买地成本的不断增加，银行贷款收紧导致开发商资金成本增加，正常的物价上涨导致建材成本也在增加，所以房地产的价值也会增加；另一方面，北上广深等一线城市土地存量在急剧下降，同时年轻人口还是在不断的导入一线城市圈，从而促使一线城市对住房的需求不断增加，数据上的分析告诉我们之后的房价还会继续走高，只是上涨的节奏征服在控制建议在这个节点可以考虑入手，乘着政府限价的节点，可以为我们入手房地产节约不少资金成本。