Question

宝山南大板块和嘉定新城版块有什么新房子？

Answer 1

宝山南大板块这边有个叫保利熙悦的楼盘已经拿到预售证，3.8开始认筹，认筹金20万，认筹截止到14号中午；

开盘套数：731套； 审批价格：5.1万； 开盘面积：94平，98平，106平，117平，123平。

优点：1、地理位置非常优越，市场上在售460万左右离人民广场最近的项目。保利熙悦位于中环和外环之间，到人民广场的17公里，到虹桥火车站17公里，到人民广场和虹桥商务区的距离非常近。

2、板块的发展空间非常大，南大板块是上海市政府规划的一个集居住、商业为一体的生态型区块，整体板块规划40%绿化，30%住宅和30%的生活配套，加上15号线的开通，带来大量的人流，促使板块和楼盘的升值。

3、性价比非常高，开盘价格51000-52000，是目前中外环之间极少均价5万左右的区域，同出南大板块的招商中环华府的开盘价54000，大华朗香花园54000，保利熙悦是同区域性价比最高的项目。

4、交通出行非常便利，双轨交，目前距离7号线祁华路地铁站1.5千米，距离15号线（规划中，2021年开通）丰翔路地铁站700米，地铁出行非常便利。东边4公里是沪太路，南边中环路5公里，西南沪嘉高速3公里，西边外环高架800米，自驾出行走主干道直通上海各个区域。

5、大开发商、高品质，保利地产开发的项目，小区楼栋之间有风雨连廊设置，让业主能自由穿梭；小区一楼是相对于社区的会客室，没有建房间；小区自带会所、游泳池和夜光跑道。

项目规划涵盖住宅、商业、生活休闲等，规划了约1.3万方的沿街商铺，社区为人车分流设计，拥有1:1.1的车位配比。

缺点：靠近宝凤瞑园

嘉定新城这边有嘉宝梦之缘景庭。

76平 2/2/1、114平、103平、139  3/2/2 ，装修交付，均价4.6万左右，总价350万起，直接认购。

嘉宝梦之缘是由嘉定区国资委控股—嘉宝实业集团开发的一个位于嘉定新城宝塔路与云屏路交叉口的70年产权的住宅项目。

项目业态为层洋房和高层住宅产品

 1.距离11号线嘉定白银路900米，嘉定新城站1公里，有嘉定1，嘉定6，嘉定52等公交直达地铁站14站可到徐家汇，15站可到人民广场，1个之内可以说地理位置非常不错。

2.医院：距离瑞金医院北院 、妇幼保健院和嘉定区中医院都很近，就医非常方便。

3.商业：项目周边就有嘉定新城沃尔玛、麦德龙等大型超市，有宝龙城市广场，明发商业广场、星波购物广场、中信泰富购物广场、大融城商业中心等大型商业，能满足业主生活需求。

4.教育：项目周边教育资源丰富，有双丁路幼儿园、蒙特梭利幼儿园、德富路小学和交大附中等，能基本满足业主子女上学的需求。

5.环境：距离上海西部大型人工湖——远香湖公园很近，享受公园周边的环境。项目自身绿化较多，居住起来相对舒适。