Question

我该怎样做才能打赢官司？

我和邻居分属两个不同的村民小组。我家先建房，出路向西。邻居后建房，在我家东边，出路向南。此种状况已有三十多年。1992年乡土管所丈量宅基地时，我家的宅子前后深，为了不超过规定面积，舍掉了几米，乡土管所绘制的地籍草图上就划成了一条过道，据此所颁发的宅基地使用证上也是这样标示的。但是这里一直没有做为过道使用，我家在此地方栽种的树木也生长有二十多年了。我不在家居住，由我年近八十岁的父母居住管理。
2008年10月东边邻居在我父母同其他邻居产生纠纷吵架时，有预谋的提出要从我院里向西开能出路。协商不成，两家吵骂很久。突然有一天，有五个人骑摩托车来到我家，连哄带骗把我父亲拉进我屋里，外面的人就把我家的院墙推倒，小树砍掉，大树剥皮，然后扬长而去。邻居并于第二天把我家告上了法庭。
一审判决我败诉，我上诉到中院，中院裁定我们双方自行协商，双方撤诉。
现协商不成，邻居又把我告上了法庭。
邻居做的太过分了，我父母不想让他们从我家门前走，主要是为了争口气。
我怎样做才能打赢这场官司？
邻居主要的证据就是宅基地使用证和“乡规划图”（实际上是地籍草图）。我和邻居家的宅基地使用证上都标有一条东西向的过道，但没有标示宽度。地籍草图上只有少数村民的过道标示有宽度，我家的标有4.4米，所以邻居就要求开通4.4米的过道。
邻居原来有出路，是历史上形成的，只是现在他嫌窄了，所以就想到要从我家院里开出路。
地籍草图能够做为有效法律证据吗？
如果村委会写证明证明过道是我家的，证据有效吗？

Answer 1

　　补充回答：村委会的证明，可以做为证据，但证明的效力不可能高于你家宅基地证的效力，毕竟宅基地证是县级政府颁发的，法院更可能认定宅基地证而不是村委会的证明，而且，有宅基地证在，证上没有的，村委会也不太可能给你出证明说是你家的，除非：村委会出证明说这是你家的承包地（而不是宅基地），这可以。

　　1、很遗憾，想打赢这官司，很难了。
　　（1）你家能赢的是：让邻居赔偿你家树被砍的全部损失；
　　（2）如果是不想让邻居开路：除非找村委会将你家前面的地重新规划作其他用途，否则的话，这块地不在你家的宅基地证上标明的使用范围内，只要村委会决定将这块地开一条路，你家无权干涉。

　　2、“我父母不想让他们从我家门前走，主要是为了争口气”：
　　（1）想争这口气，也要有证据才行，如果这块地写入了你家的宅基地，你父母完全可以告他们侵犯你家的宅基地使用权，可既然此地块不在你家经批准的宅基地范围内，你家就无权管这块地怎么用、给谁用（也许这话你不爱听，但你既然是来咨询，就不能只捡你爱听的说、诱导你去找没把握的官司吧？）。
　　（2）有权决定这块地应做什么用途、给谁用的，是村委会：不管是按原规则草图开路、还是另做他用，决定权都在村委会。

　　3、“但是这里一直没有做为过道使用，我家在此地方栽种的树木也生长有二十多年了”：
　　（1）在我国，没有关于占有或使用多少年就取得所有权或使用权的规定：所以，这块地不管你家耕种了多少年，你家也不能当然取得合法的承包权或使用权，这块地的所有权仍然属于村委会。
　　（2）如果当初的规划草图经过村委会和上级土地管理部门批准、是合法有效的：这块地应按草图规则开路；
　　如果草图最终只是“草图”、没有经过村委会同意或上级土地部门批准开路：这块地的所有权和使用权都属于村委会，做何用途，只能由村委会决定。
　　（3）但你家这些年一直耕种、村委会没有异议的：视为村委会默认你家有暂时的使用权，地块上你家栽种的树木，邻居无权乱砍乱伐：已经被损坏的树木，应赔偿损失。

　　4、“我和邻居家的宅基地使用证上都标有一条东西向的过道，但没有标示宽度”：虽然没有标示宽度，但宅基地证足以证明这地不是你家的宅基地范围内吧？

　　5、“邻居原来有出路，是历史上形成的，只是现在他嫌窄了，所以就想到要从我家院里开出路”：
　　（1）如果这块地已经不在你家的宅基地证标明的范围内：邻居就不是从“你家院里”开出路。
　　（2）你家能不能争这口气：关键在于，这块地是否还在你家的宅基地标明的范围内。

　　6、“地籍草图能够做为有效法律证据吗？”：如果是经村委会同意、乡镇土地管理部门批准、附在宅基地证或村规划图之后的，可以做为依据。
　　如果只是草图、后来没有经过村委会同意或乡镇土地所批准、也没有具体实施的，不可以做为证据。

　　7、建议：
　　（1）如果这块地确实不在你家宅基地标明的范围内：可以找村委会协商不让他开路的事，让村委会调解。
　　（2）关于你家树被砍的事：一是可以滥砍乱伐树木为由向当地林业公安部门报案，追究其乱砍乱伐的责任；二是可以在协商不成时向法院起诉索要树木被损的赔偿。

Answer 2

退一步开阔天空！
院墙推倒，小树砍掉，大树剥皮，当时就应当报警。

Answer 3

一定要找到有利证据！这才是突破

Answer 4

有钱就能打赢`千古不变的道理`

Answer 5

关键是证据。