房贷LPR调整中,有2个选择“调整每年1月1日”和“每年对月对日调整”,问第2种对月对日调整是什么意思?

我的房贷是去年9月放的款,去年10月1日首次还款。如果我选择“每年对月对日调整”,就会每年10月,依据当年9月公布的lpr进行调整吗?那么我今年的10月1日的月供额就会发... 我的房贷是去年9月放的款,去年10月1日首次还款。如果我选择“每年对月对日调整”,就会每年10月,依据当年9月公布的lpr进行调整吗?那么我今年的10月1日的月供额就会发生第一次调整?请问是这么理解的吗? 展开
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伊莲夏荼
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2020-06-29 · 每个回答都超有意思的
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对月对日调整指的是根据房贷起息日,在下一年对应的日期调整房贷利率,简单地说,若房贷发放为10月1日,则“每年对月对日调整”就是在每年的10月1日进行调整。

经借贷双方协商一致,约定重定价周期为1年,贷款利率“于1月1日调整”,则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。

若经借贷双方协商一致,约定重定价周期为3年,贷款利率“于起息日在对月对日调整”,如起息日为2019年10月28日,贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日LPR加点重新计算。

扩展资料

房贷LPR调整如果选择每年一月一日重定价,存量房贷利率定价基准转换,在2020年内对于购房者的存量房贷利率没有任何影响,不会带来什么实际变化,既不会升高,也不会降低。

到了下一个重定价日,也就是2021年1月1日,房贷执行的利率会调整为(2020年12月发布的5年期以上LPR+点差),此后每年以此类推。

也就是说,到了2021年,存量房贷利率“换锚”的影响才会真正体现出来。具体是会走高还是降低,取决于LPR的长期变化趋势。

参考资料来源:中国网--房贷利率“换锚”整体平稳 个人房贷利息支出基本不受影

参考资料来源:中国金融新闻网--房贷利率“换锚”怎么计算?转换后利率会上涨吗?选择浮动利率还是固定利率更划算?



广州清风
2020-05-13 · TA获得超过100个赞
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选择“每年对月对日调整”,就会每年10月,依据当年9月公布的lpr进行调整,今年的10月的月供额就会发生第一次调整的
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忘合六8119
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2021-01-06 · 说的都是干货,快来关注
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枝下还6741
高粉答主

2020-08-02 · 每个回答都超有意思的
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