Question

辽宁省兴城市房地产开发成本构成

Answer 1

房地产开发成本的构成与城市无关。任何的房地产开发成本都包括：
1、土地成本
2、前期费用（指报批报建费、设计费、监理费、咨询费、临设费等）
3、工程成本（包括：单体建安成本、景观成本、基础设施成本、配套费用）
4、开发间接费（主要指现场管理人员的工资）
5、资本化利息（指用于开发的大额贷款利息）
除上述开发成本外，还有三项摊销费用要考虑，但不是成本范畴：
管理费用、销售费用、财务费用。
成本与费用的区别是：计取土地增值税时，成本可加计20％扣除额，而费用不能加计。