Question

农村宅基地超出规定面积的该如何处理？

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Answer 1

针对“农村宅基地超面积是怎么处理的”的问题而言，其在某种意义上也可以说是一户多宅的情况，这种情况存在合法和非法的情况，针对合法的宅基地面积超标情况，国家是给予其进行确权登记，对于非法宅基地超标情况，将给予以下这几种处理办法，具体如下：

1、退还超出部分的面积

对于农村宅基地面积超标的农户而言，若是不希望自家被罚款，在宅基地却确权之前，可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。

2、超出部分有偿使用

部分地区在试行宅基地有偿使用的政策，当自家宅基地不合法超标时，可以按照宅基地有偿使用的政策要求和标准，去相关部门缴纳一定的费用，至于缴纳费用具体是多少还得视情况而定，一般是超出的面积越多，其需要缴纳的费用自然也会更多。

3、强制收回

（1）其实对于农村宅基地面积超标的处理情况很少有强制收回的情况，但是也部分情况下是会进行强制拆除的，比如建新房却未拆除旧房，强制占有的宅基地，用欺骗手段获得的宅基地等等情况。

（2）此外，对于那些已将农村户口注销的，但是农村宅基地还存在但无人居住的，也无人继承的农村宅基地，将会被村集体无条件收回。

4、暂时保留

（1）部分农村宅基地超标其实是不适合拆除的，这时可以通过村集体组织成员的集体会议进行讨论，一般会给予暂时保留的处理方法。

（2）这种暂时保留的处理方式，主要是针对这几种宅基地面积超标的情况，比如拆除后会影响相邻居住人员的居住安全，将予以暂时保留，或者是将这栋拆除后，会影响村集体的公共利益，那么该房屋也将暂时保留。

以上就是关于当农村宅基地超面积时，是怎么处理的内容介绍，总的来说会有五种处理方式，但是在这小编提醒大家，在建房时，尽量遵守国家和政府的政策规定，以免后期出现一些不必要的麻烦，希望本文可以给大家带来帮助。

Answer 2

在我们这里都是强制性的让你拆除，不会给你多出来的面积，而且现在都是将住房面积登记在本子上的，每年都重新测量是否一致，不允许私人扩建。

Answer 3

农村宅基地超出面积，那就是不可以使用。也不能去有什么用途，必需让出来的。

Answer 4

农村宅基地超出规定面积的该如何处理？

Answer 5

一般会重新申请，按流程正常审批通过就可以了。