Question

建筑工程资料管理常见的问题有哪些

Answer 1

建设工程资料常见的问题。
现场问题：地下室顶板钢筋堆载及钢筋加工对砼结构产生影响。
产生原因：对施工单位的施工组织安排未作详细审查监控。
处理建议：地下室顶板上需堆载施工时，必须明确设计使用荷载，均匀堆放施工材料，避免超载施工。

现场问题：结构板双层双向钢筋的上层钢筋下陷。
产生原因：施工过程控制不严，浇筑混凝土时未作好钢筋保护。
处理建议：加强钢筋工程的阶段性验收及混凝土施工旁站控制。

现场问题：结构柱钢筋偏位后，随意弯折，不满足结构构造要求。
产生原因：在浇捣柱混凝土前，柱钢筋未作定位，钢筋无法与上层柱筋对齐，产生弯折。
处理建议：钢筋验收时检查柱钢筋定位绑扎牢固（可适当点焊），浇捣柱混凝土时认真旁站。

现场问题：地下室后浇带大梁梁底无保护层，严重违反规范要求，影响梁使用寿命。
处理建议：加强钢筋绑扎时的检查和隐蔽验收。

现场问题：独立基础素土边坡不满足受力要求，易导致柱基持力层破坏后，柱基偏心受力沉降。
处理建议：该处应满足持力层边坡距离要求，如受条件限制情况，应调整柱底标高或对土体进行加强处理。

现场问题：建筑一层楼板与基础之间夹层未回填土，雨水流积后形成水坑或水池，建筑基础浸泡在污水中，严重影响建筑寿命。（规范要求室内回填土应高于室外地坪200mm

现场问题：混凝土面出现严重漏浆而引起蜂窝麻面现象，影响结构寿命。
处理建议：应认真凿除混凝土松散部分至混凝土密实层，用高于原混凝土强度的混凝土浇捣修补。（面积较大或蜂窝较深时应编制专项修补方案报设计批准后实施）

现场问题：柱脚漏浆产生蜂窝麻面，修补时用砂浆作为修补材料，强度不满足规定要求。
产生原因：修补材料和修补方法使用不正确，无修补方案。
处理建议：在柱脚出现蜂窝现象后，应认真凿除混凝土松散部分至混凝土密实层，用高于原混凝土强度的混凝土浇捣修补。

现场问题：后浇带无支撑，且上部正加载施工。
产生原因：对后浇带的施工及保护无明确的施工措施。
处理建议：1、楼面制模时尽量把后浇带的模板同两边模板用分离体系制模，楼面板拆模时，保留后浇带模板和支撑。2、如必须拆模，换撑应同时施工，支撑牢固，保证后浇带两侧梁板不变形。

现场问题：地下室剪力墙与底板交接处漏浆引起蜂窝现象，易形成雨水渗漏点。地下室外墙内侧根部渗漏水现象。
处理建议：严格控制商品混凝土的坍落度，在浇捣混凝土时确保振捣密实，对有水板面或墙面应作重点过程控制。

现场问题：地下室顶板防水已施工，板底产生微渗漏，形成印水霉变现象。
处理建议：严格控制商品混凝土的坍落度，在浇捣混凝土时确保振捣密实，采用平板震动机进行二次振捣。防水施工前完成结构自防水的补强。

现场问题：泵送商品混凝土梁、板拆膜后，表面产生小孔洞现象，产生大面积渗漏水。

现场问题：现浇板产生大面积短向穿通性裂缝。

现场问题：横竖方向结构楼面板贯穿性裂纹。
产生原因：楼面板浇捣混凝土时将上层钢筋踩下已弯曲或只有双向单层钢筋，混凝土坍落度过大。
处理建议：浇捣混凝土时严格控制钢筋破坏踩下现象，若双向单层钢筋时，与设计沟通调整方案；严格控制商品混凝土的坍落度。

现场问题：现浇楼面板45度斜角裂缝。
产生原因：下层混凝土未达到强度要求即拆模，一个月上三层楼，只配二套模板，下层板承受上层混凝土重量，再大量加载，引起板产生裂缝。
处理建议：一个月上三层楼板情况最好配三套模板，如只配二套模板时，在下层模板拆除时，板底用钢筋加固支撑，注意超载施工。

现场问题：已交付楼盘现浇板裂缝，（300厚消防通道地下室顶板，C35混凝土、双层双向钢筋）且防水施工质量较差。

现场问题：坡屋面混凝土密实度较差，找平层施工前未做漏水处理，找平层也不满足施工要求，导致屋面找平后仍产生严重雨水渗漏现象。
处理建议：屋面结构层施工完毕后，应重点观察有无渗漏点，对产生渗漏的位置重点修补处理。

现场问题：地下室顶板卷材防水在水平面上施工，导致大面积水，如搭接部位有缺陷，易产生卷材起鼓、脱开，雨水进入卷材底部，易导致地下室板底渗漏水或霉变现象。

现场问题：地下室顶板刚性防水层施工质量较差，达不到刚性防水层要求。

现场问题：雷击导致出屋面小品破坏。
产生原因：小品顶部为建筑最高点，顶面安装金属盖，且避雷网未引到小品顶部，导致雷击。

现场问题：面砖与线脚涂料交接处明缝过大，观感较差。
处理建议：面砖排版时，宜从线脚下口向下排布，面砖与涂料线脚交接处宜留出10-15mm缝隙，勾缝完成后，涂料面向下转5mm，保证交接线的顺直。

现场问题：外墙存在缝隙，雨水渗入室内。
产生原因：外墙填充墙与混凝土梁部位无钢丝网片加固施工。
处理建议：外墙梁柱混凝土与砖墙交接处必须用大于200mm宽钢丝网片铺钉，铺钉网片前先用1：3水泥砂浆把铺贴网片部位墙面粉刷一遍，待第一遍水泥砂浆干透有一定强度后再钉钢丝网片进行大面粉刷。

Answer 2

建筑工程资料管理的必要性：

1、建筑工程资料是城建档案的重要组成部分，是工程竣工验收，评定工程质量优劣、结构及安全卫生可靠程度，认定工程质量等级的必要条件，这就要求其必须真实准确，能够全面客观地反映工程的实际状况。

2、建筑工程资料是对工程质量及安全事故的处理，以及对工程进行检查、维修、管理、使用、改建、扩建、工程结算、审计、决算的重要技术依据。

3、加强工程资料管理，可以督促参见各方的每个单位和个人按照标准、规范和规程进行工作。工程资料不符合有关规定和要求的，不得进行工程竣工验收。施工过程中工程资料的验收必须与工程质量验收同步进行。否则，难保真实，准确。

4、施工过程中工程资料的保存管理应按有关程序和约定执行，工程竣工后，参建的各方应对工程资料进行归档保存。为未来的建筑提供参考、积累经验，是指导未来工程建筑的重要信息。

收集工程资料的原则：

1）及时参与原则。施工单位文件资料的收集、管理工作必需纳入整个工程项目管理的全过程，资料员应该参加有关工程的技术、质量、安全、协调等各方面的会议，并应经常深入施工工程现场，了解施工动态，及时准确地掌握工程施工管理方面全面信息，便于施工资料的及时收集、整理和核对。

2）保持同步原则。资料的收集工作与工程施工的每一道工序密切相关，必须与工程的施工同步进行，以保证文件资料的准确性和时效性。

3）认真把关原则。与项目经理、施工技术负责人密切配合，严把文件资料的质量关。无论是对企业内部，还是对相关单位之间往来的文件资料都应认真核查、校对，发现问题，及时纠正。

文件资料的管理：

1、整理分类。施工资料必须及时整理、分类，其分类的方法的很多。

（1）按资料的来源不同。如分为属于建设单位的、勘察单位、设计单位、监理单位的、材料设备供应单位的、施工总包单位的、分包单位的、有关部门的等等。

（2）按资料归档的对象不同分类。如属于建设单位的、施工单位的、城建档案馆的等等。

（3）按资料的专业性质不同分类。如属于建筑结构工程的、建筑装饰装修工程的、建筑给水排水及采暖工程的、通风与空调工程的、建筑电气工程的、建筑智能化工程的、电梯工程、机电设备安装工程的等等。

（4）按资料的内容不同分类。如属于施工管理资料的、施工技术资料的、施工物资资料的、施工测量记录的、施工记录的、隐蔽工程检查验收记录的、施工检测资料的、施工质量验收记录的、工程竣工验收资料的等

（5）按资料形成先后顺序分类。对同一类型的资料应其形成时间的先后顺序进行排序。

2、存放保管。施工单位及项目经理部应配置适当的房间、器具（如文件筐、文件夹、文件盒、文件柜）等来存放文件资料。并加强管理和增强防范意识，做好“防火、防盗、防露、防虫、防光、防尘”等工作。

3、严格履行借阅手续。应建立建健全完善的关于文件及资料的收集、分类、整理、保存、传阅、借阅、查阅等制度，严格按照规定的程序办理，避免文件资料的丢失和损坏。在工作中，收发文应记录文件名、文件摘要、发放部门、文件编号、收发文日期、收发文人员应签字；借阅或传阅应注明借阅或传阅的日期，借阅人名，传阅责任人，传阅范围及期限，借阅或传阅人应当签字认可，到期应及时归还；借阅或传阅文件借（传）出后，应在文件夹的内附目录中做上标记。

4、及时组卷、保管、移交、归档。整理后的文件应及时组卷，按照合同和有关规定，及时把需要建设单位、施工单位、城建档案馆保存收藏的竣工资料，分别进行移交，完好归档。