Question

房贷50万，贷款30年，等额本息月供。还了5年，大概还了多少本金？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这还要看贷款利率是多少    

假设贷款执行利率是5%；那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%  

“等额本息”还款方式      

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=500000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-360]    

月还款额=2,684.11元    

二、计算60期后剩余本金、已还本金    

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率    

剩余本金=2684.11*[1-(1+0.41667%)^-299]/0.41667%    

剩余本金=458,372.65元

已还本金=41,627.35元    

结果：    

在假设条件下，还款60期后 还掉 本金41,627.35元 。

Answer 2

看截图（按商业贷款基准利率4.65%计算）

第一期还款本金640.68元

第二期还款本金642.16元

本金还款按2.5元每月左右递增

第一年还本金=