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买房子交定金应该注意什么问题
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如果是购买二手房,交定金之前应当核查卖方的不动产权证书,确认卖方是合法产权人,并应要求中介就该房屋前往不动产登记机关查册,确认该房屋不存在被查封、抵押等无法出售的情况。买方也应充分了解当地购房政策,确认自己有购房资格。如果买方需要贷款买房,不要轻信中介关于一定可以办理贷款的承诺,最好自己查一下征信,并向银行贷款部门咨询自己是否符合贷款条件。
《担保法》
第八十九条 【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第九十一条 【定金的数额】定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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