Question

房产证上写夫妻双方的名字之后，需要注意哪些问题？





Answer 1

在房产证上写夫妻双方的名字，有两个问题需要注意：一是财产的划分，现在离婚率持续上升，在分财产的时候很有可能会产生冲突；二是对以后的买房，现在国家坚持房住不炒的政策，在一个房产证上同时写夫妻两人的名字，在一些城市可能会有限制。以后想买第二套房子，可能就会变得困难。

 

1、财产分割问题

虽然两个人在结婚后，不应该把财产分得太清楚，但是这里存在一个问题，那就是婚前财产。如果房子是其中一方，在婚前就已经买好的，在婚后写上了双方的名字，就代表一人一半。我们都说宁拆十座庙不毁一桩婚，可现实总是无奈的，万一走到了离婚的地步，分财产就会很麻烦。自己已经把房产的一半送出去，在法律上已经属于对方，肯定是吃亏的。

 

2、以后买房

国家坚持的是房住不炒政策，基本是一家一套房子，不过有些人为了赚钱，会考虑额外买一套，过几年房价上涨再卖出去。对于这种行为，不同的地区也有不同的政策，在房产证上写了两个人的名字，以后就会有限制。想买也不是没办法，只是缴纳的税可能会增加，现在房价这么高，多出来的税也是一笔不小的费用。

 

3、慎重选择

在正常情况下，把房子写两个人名字，就意味着一人各占一半。期间产生的麻烦，就是离婚后的财产分割和婚后买第二套房的限制。好处和坏处都摆在明面上，我们可以根据自身情况考虑，决定是写一个人还是两个人的名字。婚姻和恋爱不一样，说白了就是柴米油盐酱醋茶，而这些都需要钱才能解决。任何和钱有关的事情，都要慎重考虑，世界上有很多事情，是没有后悔药的。

Answer 2

房产证上写夫妻双方的名字之后，需要注意的问题是：此住房从此以后就是夫妻双方共同财产，不能因为个人意愿想卖就卖，要售卖就必须双方达成协议才可以进行售卖，在登记名字的时候夫妻双方就要说好，这个房子一人一半，避免以后出现扯皮。

Answer 3

首先，夫妻双方需要妥善保管好房产证。然后夫妻需要去国家土地管理局办理关于房子的不动产证明。如果在之后夫妻感情不和，要办理离婚，那么房子所出售的金钱夫妻平分。

Answer 4

我觉得需要注意合同方面的问题，生活方面的问题，签字方面的问题，条款方面的问题和家庭方面的问题。