Question

急：二手房交易买方可以没有个税和营业税票吗？

二手房交易买方可以没有个税和营业税票吗？ 我刚签约了一个房子，中介表示因为她可以降低些个税和营业税，所以就不给个税和营业税的票据，我想问没这两种税的票，以后再卖房会受影响吗？
请大家帮帮我！我马上就去过户了，谢谢谢谢！

Answer 1

在某些情况是可以不需要缴纳这两个税费的：房产证满5年并且是唯一生活住房就可以两个税费都不需要缴纳了。
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
本资料来自：超级经纪人网

Answer 2

按你提的问题理解，你就是买方吧：

个税和营业税税票应该是卖方的，这是卖方转让房产而产生的税金。可能现在行规是买方承受或负担卖方的税费，所以即使你支付了这笔交易的税费，但名义上的纳税人仍是卖方，所以税票肯定抬头（即缴税人）写明就是卖方的名字。因此你即使拿到也没有用。
你只要拿到售房发票即可，这张发票记载着你这笔交易的金额，是以后你再将房产转让的原始价值确认依据。

Answer 3

必须是普通住宅而且房本满5年 房子90平米以下就可以没有个税和营业税 没有票据不会给以后买房带来影响的

Answer 4

营业税和个税是针对卖方制订的，但在交易时卖方都是净卖多少钱，所以会对你说所有的费和税都由你出，行规也是如此。因此你就不要过多的在意。祝你拥有自己的房子！

Answer 5

营业税和个税是针对卖方制订的，但在交易时卖方都是净卖多少钱，所以会对你说所有的费和税都由你出，行规也是如此。因此你就不要过多的在意。祝你拥有自己的房子！