Question

买二手房的时候需要注意哪些问题？





Answer 1

买二手房的话，要注意的问题有：房屋的产权归属问题；要了解房屋的居住情况以及家具和电器是否完整；在进行房屋交易时要注意合同，要认真浏览购房合同的每项条款，在确保合同条款准确无误的情况下再签署合同。

1.核实房屋产权

在购买二手房的时候，一定要核实房屋的产权，看房屋的房产所属归属人户名，要看房主的身份证、房产证和房屋产权信息是否一致。如果信息没有问题的话，就可以放心了；如果信息不一的话就要保持警惕。同时，还要查看房屋有没有房产共有人，房屋是否进行过银行抵押或是出租的迹象。在确保房屋产权准确无误后，方可继续沟通交易。这样方能保全自己的利益，也能够避免房屋纠纷和财产损失。

2.核验房屋情况

在买卖二手房时，一定要核验房屋的情况，最好多次到房屋处进行查看，看房子有没有问题，比如：房屋有没有漏水或是下水管道不通，需要待解决的问题。如发现房屋有异常情况时，应当和房主进行沟通，在这些问题解决后再进一步商谈下一步的购房事宜。要走访邻居，从侧面打听房主的房屋情况以及房主的为人。在确保信息属实后再和房主进行交谈，以及逐步敲定是否要购买此房屋。

3.签购房合同要慎重

在进行二手房交易时，当确认了房屋产权和房子的基本状况后，认为该房屋没有任何问题的情况下就可以和房主签合同。在签合同时，要注意购房合同的各项条款，对合同没有异议的时候，再签约。同时也要和房主沟通购房的支付方式，是一次性付清还是分期支付，还要和房主沟通交房时间以及房子过户办理的手续。

Answer 2

眼下广州房地产市场出现新动向，二手房抛售的业主为了尽快赚回盈利，要求全款付。疫情四起经济运行走势低迷，在这样的形势下，提醒大家千万不要全款买房，除非你的家底厚实，近十年没有大的开销，家中无老人，孩子已经经济独立，每年家庭收入足够稳定。在经济环境不稳定的时期，手上留有现金非常重要。

Answer 3

首先就是要注意买房子的手续问题，其次就是也要看一下你是从房主手里面买的还是从中介一定要找一些靠谱的中介。最后就是也要注意一定要签署一个合同，只有这样的话后续才不会特别的麻烦。要注意房款交付的时间，也要了解房产相关的一些费用缴纳情况，最后就是也要了解物业，然后等都了解清楚了之后再去购买。

Answer 4

在购买二手房的时候，一定要注意细节问题，不要给自己带来不必要的麻烦。如果自己根本不懂这方面问题的话，一定要找一个专业人士来帮我们做参谋。而且在购买二手房的时候，一定要注意电路的问题，如果电路存在问题的话，是会存在很多安全隐患的。并且要注意价格问题，千万不能被别人忽悠。

Answer 5

在购买的时候一定要签订合同，和房主沟通一下，而且提前一定要去房子里面去看一下整体的布局，以及有没有漏水的情况进行验收，最后再去缴纳金额，这样就不容易被骗，才可以买到一个好的房子。