Question

贷款买房子银行不批贷怎么办

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。
《商品房司法解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

Answer 2

1、不满足年龄要求。现在，贷款对于借款人的年龄要求是比较高的，要求在22-60周岁之间，虽说很多用户都在这个年龄范围内，但因为最近风控比较严格，所以太年轻或者年纪太大的人员，是比较难贷款成功的。一般情况下，银行会根据情况综合判断，从而决定不给与贷款。

2、申贷资料存在问题。借款申请资料是非常重要的凭证，需要大家同时提供多份申请资料。如果银行在审核时发现有错误、遗漏或者明显对不上的情况，就会判定借款人存在不诚信的行为，认为其涉嫌虚构资料，可能会将借款人拉入黑名单内，日后无法再顺利办贷。



3、收入或资质不达标。虽说有的用户是有工作的，但是工作时间较短、收入太低、工作单位规模太小，如此一来，也会造成申贷失败情况的出现。因为对于银行来说，收入越高、工作越稳定的用户群体，他们的还款能力更强，也更容易申贷成功。

4、个人信用不良。一般贷款产品对于借款人的信用要求是比较低的，征信上只亚欧没有连续超过3个月逾期的负面记录，那么就能申贷成功。但若银行在审核贷款产品时，发现用户的逾期记录较多，那么被秒拒的可能性很大。

Answer 3

先弄清楚银行不批的原因。例如，有的银行不批是因为政策或者银行的规定发生了变化；有的是开发商的原因；也可能本人征信出了问题或提供的资料不完备、不真实，等等。
如果是银行的政策规定有变化，就要问清楚需要等待多久，实在不行再另外找银行；
如果是开发商的原因，那就去和开发商交涉，要求他们尽快沟通解决；
如果是本人的问题，除了征信无法解决，资料方面还是可以马上完善的。

Answer 4

买房子贷款银行不批可能存在的情况是：1、开发商的原因导致按揭办不下来；2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款；3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款。

Answer 5

看你的信用记录怎么样，如果是黑户就不可能贷的出来，要么就让你老婆去贷款或者让父母贷款。