Question

贷76万30年利率4.25利息多少？

Answer 1

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；    

年利率=4.25%，月利率=年利率/12=0.3542%    

一、“等额本息”方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=760000*0.3542%/[1-(1+0.3542%)^-360]    

月还款额=3,738.92元    

还款总额=1,346,011.61元    

利息总额=586,011.61元    

二、“等额本金”方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=760000*[(1/360)+0.3542%)]    

首期还款额=4,803.03元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=760000/360*0.3542%

月递减额=7.48元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*760000*0.3542%*(1+360)    

利息总额=485,891.56元    

还款总额=1,245,891.56元    

结果：    

“等额本息”方式，每月还款3,738.92元，还款总额1,346,011.61元。    

“等额本金”方式，首期还款额4,803.03元，以后逐月递减7.48元；还款总额1,245,891.56元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息100,120.05元。  

Answer 2

贷76万30年，利率4.25%，按等额本息方式计算，需支付58.59万利息，共需还款134.59万