房本不到两年税是多少
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【法律分析】:房产证不满两年需要缴纳的税额,需要根据房屋的面积而定,如果首套房和二套房面积小于90平方米,征收计税价的1%;如果首套房的面积大于90平方米,征收计税价的1.5%;如果二套房的面积大于90平方米,征收计税价的2%。还会影响个人所得税,满两年的普通住宅免征,非普通住宅会按照差额计算。
【法律依据】:《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;(二)以土地、房屋权属抵债;(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。 第十条 土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。
【法律依据】:《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;(二)以土地、房屋权属抵债;(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。 第十条 土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。
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