Question

装修公司注意什么

Answer 1

我在家装行业从业10年左右的时间，来说一下一个对家装不了解的人应该如何选择一个家装公司。

1、选择当地具有一定口碑和规模的家装公司。
对普通人来说，家装行业比较神秘，很难全面的了解家装公司，因此我们只能从我们可以获取到的信息来分析。好的家装公司的口碑都是一点点的积累出来的，这类的家装公司往往会越做越大；而一些游击队形式的家装公司经常会换名字，打一枪换个地方，对于仅开了几年甚至几个月的小公司，一定要慎重考虑。
之所以没有提外地的装修公司，是因为一般装修公司都会有远程费，无论是工人的住宿、材料的运输等都需要一定的费用，相对本地公司，外地公司的收费会更高。
2、工人管理和施工质量。
很多的家装公司都说是自有工人，但是一大部分的家装公司是与包工头签约合作的形式，也就是家装公司很难去管理工人团队，或者很多直接就是几个长期合作的包工头，或者直接去劳务市场临时雇人，施工的质量当然无法保障。
区分这类公司也很简单，只要我们在附近的小区看看有没有他们的工地，过去参观一下就可以了，尽量不要跟着装修公司的销售一起参观工地，可以自己去邻居家看看工人的施工情况，做到心里有数。
这里的标准就是好的装修公司，因为有一定的形象管理需求，因此对于工地形象、工人的形象都有一定的标准，会有监理不定期巡查，因此普遍的工地和工人的形象比较好。
3、忌以价格选择装修公司。
装修市场最大的乱象就是乱报价，正常价格是10万，有公司为了签单1万就能接。这种情况在后期装修过程中，恶意增项、以次充好等情况屡有发生。毕竟装修公司无论是人工、辅材等都有一定的费用，而且装修公司还要盈利，所以别想着占便宜，看着别家便宜就去选，多走几家大致了解一下行情再做衡量。
4、装修合同要看清。
装修公司的合同大多是制式合同，在签合同时需要仔细看清楚主材、辅材的品牌、数量、价格等。一些装修公司会故意不写品牌和数量，方便后期更换材料。
合同中还需要注明哪些项目收费、哪些是赠送、什么情况下增项，增项如何收费等。
这里要注意，正常因为业主调整方案而导致增项属于正常情况，而一些必须做的项目没有做，或者不加钱不按标准做或者不给做的大多是恶意增项。
增项如果交钱正规公司会要求交到公司的财务，并且可以开具正规的发票。
以上就是我个人总结的一个选择装修公司的经验，可以结合自己的需求去参考一下。

Answer 2

一、找正规装修公司的目的就是省心，但是每家装修公司最起码的毛利应该在20%-40%（全包）。这句话的意思就是你装修费用总价20万含材料和设备，装修公司毛利应达到4万-8万左右。如果所谓的清包工，即只出劳动力，那利润会更高到100%也不一定，而且所有材料部分都你自己采购的话也够折腾。

二、目前许多装修中的活都是装配式的，比如地板都有厂方提供安装、自来水管都是厂家安装、厨房家具也都有工厂定制厂家安装，吊顶、墙面漆也如此，内外门、楼梯、以及衣柜等配套家具都有厂家安装，甚至瓷地砖现在都有厂家上门贴的。
装修公司的主要工作之一是帮你选择、协调、监督厂家提供的这些产品和安装服务，工作之二就是负责一些隐蔽工程，如排电线、上下水管道，燃气管道之类的；以及厂家不提供安装服务的刷漆铺地砖之类的基础施工和装个灯、安装浴缸马桶之类的小活。事实上，隐蔽工程的好坏直接影响你以后的实际实用质量。其他部分都易改易换，隐蔽工程一旦出问题，就要翻天覆地了。
三、家装行业鲜有正规的装修装饰公司和固定的施工人员。真正的有规模的公司都只接工商业的装饰工程。
综上所述，和装修公司签约，
你首先要记住第一条：他至少是要赚20%的（全包），它的人工费、材料费单价甚至数量必定会飘高，与实际工程量和他进价肯定不符，所以即使你网上查这个哪个，在市场上东问西问，盯着它工程量清单或预算书，横算竖算，都是白搭，因为不可能按实结算。合同总价在中国这个环境只有靠自己去压，熟悉材料人工的专业人士也只能估算出大概它能挣个多少，你压价太低他不会接的。
第二条：合同中必须明确安装的设备和材料的品牌和型号以及大致的数量，缺一不可，特别是小东西，甚至落水弯管和胶水。有些装修公司可能会在型号上打马虎，在重要设备材料进场的时候，最好你能在现场负责验收查看，有条件取样保存。合同中必须对隐蔽工程作承诺，比如保修多少年，出了什么情况要负责赔偿多少，另外，隐蔽工程大致完工后，有条件的可以请监理人员和你一道负责核查验收。一般一天就够了，费用1-2000块吧。
第三条：严格明确该工程没有转包情况。这个事实上很有难度的，许多装修工人都有好几套工作服，哪家找他，他就穿哪家衣服自称哪家的人。
比较苛求的话，可以要求整个项目的负责人或监工应该是该公司的。签合同时对方能提供现场负责人员的姓名、身份证和相关职业资格证书，对家装专业来说，应具备的是省级建筑协会颁发的小型项目负责人证书，要注意查看证书上标明的公司跟你签约的公司是不是同一个名称。你平时去工地检查时，大多情况下该人应该在场负责监督工程的进度和质量，并负责跟你沟通协调。

Answer 3

1. 怎样认定装修公司的资质
　　在选择装修公司之前一定要认准装修公司的资质，首先我们需要检查到营业执照，还有公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据与证书等，有无任何保障，都是您要仔细考察的。再来就是考察这个装修公司施工工程上的水平。
　　2.如何与装修公司初步接洽
　　和装修公司接洽时有分为两种，一种是报价上的问题还有只设计上的整体效果。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。您这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在您与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。
　　3. 如何确认设计和讨价还价
　　在和装修公司得到了初步的沟通后，接下来装修公司就会来了解您的要求来进行实地测量，最后给我们一个设计方案和一个详细的报价，在上面会清楚的标注出用料和施工量。您在拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。您可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用，以及价格和用量是否合理。
　　4. 如何杜绝装修合同书中的漏洞
　　在价格上也洽谈好之后，那么就是开始签订合同，而在签订合同上就需要注意，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期，别给装修公司拖延工期的机会。其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，您要尽可能选择保修期长一点的公司。