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签租房合同要注意的十大细节

签租房合同要注意的十大细节

Answer 1

1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要写明租赁期限。
租房合同十大注意事项：

1、签订书面租房合同，口头合同容易发生纠纷；

2、查看出租人的房产证明和有效身份证明；

3、中介出租房需明确对方是否有代理权；

4、在租赁期限内对房屋维修义务及费用应由谁承担；

5、明确约定租金的支付方式及期限；

6、明确物业管理费收取标准。

7、明确约定是否可以转租；

8、确定双方违约责任；

9、约定可提前解除合同的条件；

10、确定争议处理方式。

根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
【法律依据】：

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。