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买二手房要注意哪些问题?
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买二手房需注意的质量问题有:1、房屋承重墙等结构是最重要的,是房屋质量的关键;2、了解房屋钢材的材质、规格、水泥的标号,木材的等级及砖块的宽实;3、对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的实际结构及面积是否与图纸一致;4、供水、供电工程是否符合要求等。
【法律依据】
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
【法律依据】
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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