Question

合肥公积金贷款额度

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。
2020年9月7日（含）之后办理网签备案的，贷款额度在不高于最高贷款额度内，按以下两种公式计算的低值确定实际贷款额度：
一、借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数（当前“还款能力系数”为0.5）×实际可贷年限。
二、借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。
连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍； 连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。
【拓展资料】
一、贷款利率
住房商业贷款年利率：五年以内：4.75%；五年以上：4.9%。
住房公积金贷款年利率：五年以内：2.75%；五年以上：3.25%。
二、贷款期限
最长期限为30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。
三、办理条件、所需材料
（一）合肥商品房住房公积金贷款
具体的办理条件、所需材料可点此查看
（二）二手房住房公积金贷款
具体的办理条件、所需材料可点此查看
四、办理流程
（一）合肥商品房住房公积金贷款
1.贷款人至合肥公积金中心领取或通过官网（gjjzx.hefei.gov.cn）下载《新建商品房住房公积金担保贷款申报表》、贷款须知、收入证明等有关表格。
2.持相应材料到公积金中心贷款业务窗口办理贷款手续，完成录入、签订《借款合同》，并办理房产他项权利申请、住房担保手续。
3.贷款受理后，管理中心复核人员完成贷款初审。
4.受委托贷款银行调查客户资信、房查等情况后，通知相关单位到不动产登记机构办理（预）抵押登记。
5.在预抵押（或他项权证）办妥后，管理中心（以管理中心确认为准）完成贷款审批，承办银行到中心划款，发放贷款并通知借款人。
（二）二手房住房公积金贷款
1.贷款人至合肥公积金中心领取或通过官网（gjjzx.hefei.gov.cn）下载《二手房住房公积金担保贷款申报表及须知》、贷款须知、收入证明等有关表格。
2.持相应材料到公积金中心贷款业务窗口办理贷款手续，完成录入、签订《借款合同》，并办理房产他项权利申请、住房担保手续。
3.贷款受理后，管理中心复核人员完成贷款初审。
4.受委托贷款银行调查客户资信、房查等情况后，通知相关单位到不动产登记机构办理（预）抵押登记。
5.在预抵押（或他项权证）办妥后，管理中心（以管理中心确认为准）完成贷款审批，承办银行到中心划款，发放贷款并通知借款人。