Question

物业费包括哪些项目的费用？

电梯维修费，业主需要拿吗

Answer 1

物业费都包含哪些费用

1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。

2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

8、公共区域植花、种草及其养护费用。

9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

10、其他方面有，行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用，公共电视接收系统及维护费用，以及其他为管理而发生的合理支出。

Answer 2

物业费包括:
1.物业管理区域的清洁卫生费用
2.物业管理区域的绿化养护费用
3.物业共有设备共有部位的日常运行维护费用
4.物业管理企业固定资产折旧
5.物业管理区域的秩序维护费用
6.办公费用

Answer 3

1.物业人员工资
2.办公费用
3.保洁费用
4.绿化养护费用
5.电梯维护保养费用
6.消防维保费用
7.公区水电费（部分地区单独收取）；等等

Answer 4

建筑物的维护保养、公共场所清洁、公共绿化的日常维护、公共秩序管理、物业禁止性行为的管理。

Answer 5

电梯保养费一般是物业支出，大额的电梯维修费一般从公共维修基金出