Question

购房者在什么条件下能要求退房

购房者在什么条件下能要求退房

Answer 1

一、购房者在什么条件下能要求退房
1、购房者在下列条件下一般能要求退房：
（1）延迟交房；
（2）开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；
（3）拿不到产权证；
（4）开发商没经购房人同意变更设计；
（5）无法得到贷款；
（6）实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；
（7）房屋质量不合格；
（8）房屋质量问题严重导致影响使用。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
二、购房者购房有什么注意事项
购房者购房的注意事项如下：
1、质量不合格要提出退房。经检验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权按照退房的规定要求退房；
2、不交物业费，开发商也应给钥匙；
3、开发商不应要求购房者接收房屋前缴纳维修基金；
4、开发商延期交房不得超过三个月。