Question

三梯十二户的房子缺点

Answer 1

三梯十二户难以保证房子的透通性、通风采光条件，甚至有的阳台都不方正，通透，总会有个别房间暗卫、暗厨、暗卧等情况，采光通风都不会很好。这样的梯户比住户人数较多，上下班高峰期等电梯时间就会增加，环境也会比较嘈杂，总结起来三梯十二户的房子缺点有：
1、等待电梯的时间。梯户比越高，那么该栋楼的居住人口密度就越大，等电梯的时间就越长。曾有调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态，在50户左右，高峰期要挤电梯，超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。
2、通风采光。梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套户型设计的局限性就越大，可能出现暗厨暗卫和不方正的房子。
3、私密性和居住舒适度。3梯12户的私密性无疑很差的。

Answer 2

三梯十二户的房子等待电梯时间过长，这个平均一个电梯是4户人家，电梯相对还是可以，一般不会太拥挤，环境嘈杂的事情，主要看这个小区的隔音效果如何，如果隔音好，就不会发生这样的事情，在有的缺点就是，这样布局的房子，基本很少有南北或者东西通透的房子。

Answer 3

缺点:电梯数量越多，公摊面积就相对较大，得房率会更低。另外2梯3户的中间套一般都是不通风的，对户型要求较高的购房者慎选。