Question

乳山银滩海景房5万一套，卖出白菜价，为何会出现这一状况呢？

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Answer 1

乳山银滩海景房5万一套，卖出白菜价，为何会出现这一状况呢？

一、乳山银滩海景房5万一套是怎么回事？

山东省威海的乳山市是当地非常有名的旅游景点，这个地方有大概20多公里长的海岸线，所以每年去当地旅游的人非常的多，为了能够吸引更多的人，乳山当地还建起了非常多的海景房，但是这些海景房却出现了白菜价出售的情况，有一些海景房的总价竟然低至五万元，也就是说一平方米大概只需要800元左右，这样的房价让很多人不得不联想到了之前新闻报道的鹤岗的房价。

二、为何会出现这一状况呢？ 

之所以山东威海，乳山市的房价会变得这么低，主要是因为当地在开发海景房的时候没有对市场做好评估，导致开发过度，所以海景房的空置率特别的高，很多人就想着把自己手上的海景房给卖出去，这样一来，一手房和二手房同时出现在市场上，房价自然就降低了很多，而且很多人当时买房的时候一买就是好几套房，疫情之下大家都在家里，出去旅游的人少之又少，所以房价变成白菜价是必然的趋势。

三、到当地买房的都是什么人？

虽然当地的海景房出现了白菜价的情况，不过并没有吸引很多人前去买房，之前很多到当地买房的都是想要靠着这些海景房赚钱的人，还有一部分是为了旅游方便才去买房的，大家都等着这些海景房升值，可是没有想到，却等来了房价变成白菜价出售的情况，再加上疫情的原因，当地的房子想要卖出去就更是难上加难了，所以这些想通过房子来赚钱的人，最终可能会损失比较多的钱。不过对于真正想买房子的人来说也不失为一个好的时机。

Answer 2

乳山银滩海景房房价过低，是因为乳山银滩的海景房太多，密密麻麻。价格越低越难卖，还受大环境的影响，全国房价普遍走低。

Answer 3

这都是因为当地外来人员不多，收入水平也不高。这样一个情况，使得房子产量过剩，就出现了“白菜价”出售情况。

Answer 4

可能是应为疫情的原因，也可能是由于游客减少，失去该土地原有的价值。