Question

违建房如何才能办理房产证

Answer 1

　　1、违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。包括有违章搭建、违章建筑。\x0d\x0a　　违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。\x0d\x0a　　违章搭建未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建。\x0d\x0a　　2、对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。\x0d\x0a\x0d\x0a　　《关于城市违建房的管理条例》\x0d\x0a　　第二条\x0d\x0a　　下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：\x0d\x0a　　（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；\x0d\x0a　　（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。\x0d\x0a　　第三条\x0d\x0a　　下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：\x0d\x0a　　（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；\x0d\x0a　　（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；\x0d\x0a　　（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；\x0d\x0a　　（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。\x0d\x0a　　第四条\x0d\x0a　　占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。\x0d\x0a\x0d\x0a　　第五条\x0d\x0a　　未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理；在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。